Chống thấm sân thường và sơn lại nhà Anh Bình tại Nguyễn Xiển

10

09

Xây Dựng Trường Sơn Paint thực hiện sửa chữa nhà phố của anh Bình tại khu vực Nguyễn Xiển,Hà Nội. Phạm vi chính của công trình gồm xử lý chống thấm sân thượng và sơn lại các bề mặt trong nhà – ngoài nhà.

Đối với nhà phố đã sử dụng nhiều năm, việc sơn mới không nên bắt đầu ngay bằng lớp phủ màu. Bề mặt cần được kiểm tra trước để xác định khu vực còn chắc, khu vực đã xuống cấp và những vị trí có liên quan đến ẩm/thấm cần được xử lý trước khi hoàn thiện.

Hiện trạng trước khi sửa chữa

Trước khi thi công, mặt tiền nhà vẫn sử dụng lớp hoàn thiện cũ với tông vàng – be. Bề mặt ngoài trời đã qua thời gian sử dụng và cần được xử lý, làm mới để đồng bộ lại màu sắc tổng thể.

Các hạng mục Trường Sơn Paint thực hiện

Phạm vi chính của công trình gồm:

Điểm cần lưu ý là không phải mọi vị trí đều cần cùng một cách xử lý. Một mảng tường chỉ xuống màu sẽ khác với bề mặt bong, nứt hoặc có dấu hiệu ẩm. Vì vậy, phạm vi thực tế cần dựa trên hiện trạng thay vì áp dụng một quy trình giống nhau cho toàn bộ nhà.

Xử lý chống thấm sân thượng

Sân thượng là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa và thường có nhiều điểm nhạy cảm như chân tường, cổ ống, vị trí tiếp giáp và các vùng thoát nước.

Tại công trình anh Bình, Trường Sơn Paint có thực hiện hạng mục chống thấm sân thượng. Tuy nhiên, trang chỉ nên công bố đúng phần đã được xác nhận; không tự bổ sung tên vật liệu, số lớp hoặc diện tích nếu chưa có hồ sơ tương ứng.

Trước khi xử lý chống thấm, việc cần làm là kiểm tra:

• Tình trạng lớp hoàn thiện hiện hữu.
• Khu vực có dấu hiệu giữ nước.
• Chân tường và các vị trí tiếp giáp.
• Các đầu ống xuyên sàn.
• Vùng thoát nước sân thượng.
• Những điểm từng sửa chữa trước đây, nếu có.

Sau khi xác định đúng vị trí cần xử lý, mới lựa chọn phương án phù hợp với nền thực tế.

Sơn lại mặt tiền và ngoại thất

Phần mặt tiền có bằng chứng hình ảnh rõ nhất của công trình.

Trước thi công, nhà sử dụng tông vàng – be. Trong quá trình hoàn thiện, mặt tiền được chuyển sang tông xanh, tạo sự thay đổi khá rõ về diện mạo tổng thể.

Trình tự xử lý bề mặt trước khi sơn

Với nhà đang sử dụng, đội thi công cần kiểm tra bề mặt trước khi phủ màu mới. Các vị trí lớp sơn cũ không còn ổn định cần được xử lý phù hợp trước khi hoàn thiện.

Sơn lại các khu vực bên trong nhà

Ngoài phần ngoại thất, Trường Sơn còn thực hiện sơn lại các bề mặt trong nhà theo phạm vi đã thống nhất với chủ nhà.

Đối với nhà đang có người sử dụng và nội thất hiện hữu, tổ chức thi công cần chú ý thêm:

• Che chắn sàn và đồ dùng.
• Hạn chế bụi trong quá trình xử lý bề mặt.
• Không làm ảnh hưởng đến các cấu kiện được giữ lại.
• Thi công từng khu vực để thuận tiện cho sinh hoạt nếu cần.
• Thu dọn trước khi bàn giao.