Chống thấm và sơn lại nhà anh An tại Mỹ Đình

Xây Dựng Trường Sơn Paint thực hiện chống thấm tường, xử lý sân thượng và sơn lại mặt tiền nhà anh An tại Mỹ Đình,Hà Nội. Trước khi thi công, nhiều bề mặt ngoài trời đã xuống cấp, xuất hiện rêu bám, nứt chân chim, bong lớp hoàn thiện và màu sơn không còn đồng đều.

Quá trình thực hiện được ghi nhận bằng ảnh thực tế từ hiện trạng, giai đoạn đội thợ xử lý các khu vực ngoài trời đến khi sân thượng, tường và mặt tiền được hoàn thiện.

 

Thông tin	Chi tiết
Công trình	Nhà phố anh An
Địa điểm	Mỹ Đình,Hà Nội
Hạng mục	Chống thấm tường, chống thấm sân thượng, sơn lại mặt tiền
Thời gian thi công	05–08/04/2026
Vật tư sơn được ghi nhận	Bột Dulux ngoài trời, sơn lót Dulux ngoài trời, Dulux Weathershield màu trắng
Đơn vị thi công	Xây Dựng Trường Sơn Paint

Hiện trạng nhà trước khi chống thấm và sơn lại

Hiện trạng không chỉ là lớp sơn cũ bị bạc màu. Ảnh thực tế cho thấy một số bề mặt ngoài trời đã mất chất lượng lớp hoàn thiện và cần được kiểm tra, xử lý nền trước khi sơn mới.

Tại hệ lam và dầm phía trên, nhiều vị trí xuất hiện mảng đen, rêu hoặc chất bẩn bám trên bề mặt. Đây là những khu vực tiếp xúc trực tiếp với môi trường ngoài trời và cần được làm sạch, kiểm tra tình trạng lớp phủ trước bước hoàn thiện tiếp theo.

 

Ở một mảng tường khác, lớp sơn cũ xuất hiện nứt chân chim dày, bong tróc và nhiều vị trí đã lộ phần nền phía dưới. Với bề mặt như vậy, chỉ lăn thêm một lớp sơn mới lên trên không giải quyết được phần lớp cũ đã mất liên kết.

Một số mặt đứng bên hông cũng có dấu hiệu bám bẩn, đường nứt và lớp hoàn thiện không còn đồng nhất. Phạm vi thực tế, vì vậy cần xử lý theo từng vị trí thay vì chỉ tính công việc theo diện tích mặt tiền nhìn từ ngoài đường.

 

Phương án xử lý tại công trình

Với hiện trạng này, phần quan trọng trước khi hoàn thiện sơn là kiểm tra và xử lý những vị trí bề mặt đã xuống cấp. Các mảng bong, nứt hoặc mất độ bám cần được xử lý phù hợp trước khi chuyển sang lớp bột, sơn lót và sơn phủ.

Hồ sơ vật tư cho thấy phần sơn ngoại thất không được thực hiện chỉ bằng một lớp sơn màu. Vật tư được xuất cho công trình gồm bột Dulux ngoài trời, sơn lót Dulux ngoài trời và sơn phủ Dulux Weathershield màu trắng, cho thấy phần hoàn thiện có các nhóm vật liệu phục vụ xử lý bề mặt, lớp lót và lớp phủ.

Đối với phần chống thấm, dữ liệu hiện tại xác nhận hạng mục chống thấm tường và sân thượng, nhưng chưa có phiếu vật tư xác định chính xác hệ chống thấm được sử dụng. Vì vậy, bài viết không gắn tên một sản phẩm chống thấm cụ thể khi chưa có chứng từ.

Xử lý khu vực sân thượng và phần tường ngoài

Các ảnh trong quá trình thi công cho thấy đội thợ làm việc trực tiếp tại khu vực tầng trên, ban công và các mặt đứng ngoài trời. Đây là những vị trí chịu nắng mưa thường xuyên và cũng khó tiếp cận hơn so với tường bên trong nhà.

 

Ở khu vực ban công, hai thợ thi công xử lý trực tiếp phần tường và lan can; vật tư Dulux cũng được ghi nhận ngay tại hiện trường.

 

Một ảnh khác ghi nhận thợ làm việc ở mặt đứng bên ngoài tại cao độ tầng trên. Với những vị trí như vậy, phương án thi công không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn liên quan đến khả năng tiếp cận và biện pháp thao tác tại hiện trường.

Sau khi xử lý, bề mặt sân thượng trong ảnh hoàn thiện có lớp phủ màu xám đồng nhất hơn so với tình trạng trước khi thi công. Tuy nhiên, ảnh chỉ cho phép xác nhận kết quả bề mặt nhìn thấy, không đủ để xác định tên hệ vật liệu chống thấm.

Nếu đang gặp tình trạng thấm tại khu vực mái bằng hoặc sàn ngoài trời, khách hàng có thể xem thêm phạm vi và điều kiện áp dụng của dịch vụ chống thấm sân thượng.

Sơn lại tường và mặt tiền nhà

Sau phần xử lý nền, công việc tiếp tục với các bề mặt tường ngoài và mặt tiền. Ảnh thi công ghi nhận thợ đang hoàn thiện mảng tường trắng tại khu vực phía trên của ngôi nhà.